Сдано на 93баллов в 2020г. Верно 28 из 30 вопросов.  Скриншот с отметкой прилагается к работе. Ответы выделены цветом в Worde.

Оценочная деятельность 2019г на 77 баллов здесь

Оценочная деятельность (сборник тестов 83 вопроса 2020г) здесь

После покупки Вы получите файл с ответами на вопросы которые указаны ниже:

Оценщик формирует стоимость в отчете на оценку …
только на определенную дату – дату осмотра оценки
только на определенную дату – дату оценки
на период гарантийного срока проведенной оценки

… подход к оценке применим только в случае развитого рынка продаж
Сравнительный
Затратный
Доходный

Стоимость объекта оценки, определяемая исходя из его доходности для конкретного лица, является …
стоимостью воспроизводства
инвестиционной стоимостью
балансовой стоимостью
рыночной стоимостью

Повторная оценка объекта может осуществляться …
по решению суда
по желанию собственника
по методическим рекомендациям Росреестра
по решению уполномоченного органа

Если собственность приносит в начале каждого года по 20 000 д.ед. чистого дохода, в конце 5-го года объект будет продан за 300 000 д.ед., ставка процента – 10, то текущая стоимость будущих доходов составит …
269 673,4 д.ед.
262 091,8 д.ед
249 673,4 д.ед.

Если полная первоначальная стоимость промышленного здания – 1 млн руб., износ – 40 %, полная восстановительная стоимость здания – 950 тыс. руб., то коэффициент переоценки и величина амортизации после переоценки составят … соответственно
0,95 и 380 тыс. руб.
1,05 и 400 тыс. руб.
0,95 и 400 тыс. руб.

Для того чтобы определить величину регулярного платежа в течение определенного периода времени, чтобы при заданной ставке дохода иметь на счете к концу срока заданную денежную сумму, необходимо использовать …
функцию фактора фонда возмещения
текущую стоимость аннуитета
функцию накопления денежной единицы за период
взнос на амортизацию денежной единицы

Процесс приведения денежных поступлений от инвестиций к их текущей стоимости называется …
накоплением
ликвидированием
наращением
дисконтированием

Метод … даст более достоверные данные о стоимости предприятия, если оно недавно возникло и имеет значительные материальные активы
Ликвидационной стоимости
Капитализации дохода
Стоимости чистых активов

Если балансовая стоимость объекта основных средств до переоценки – 50 000 д.ед., процент износа – 25, коэффициент переоценки – 1,2, то величина амортизации после переоценки составит …
12 500 д.ед.
15 000 д.ед.
45 000 д.ед.

Полная первоначальная стоимость основных средств – это …
стоимость воспроизводства основных средств
остаточная стоимость основных средств
стоимость строительства, приобретения и безвозмездной передачи

Цена может быть… стоимости объекта оценки
равна
ниже
выше, ниже или равна
выше

В состав интеллектуальной собственности …
входят здания и сооружения
входит деловая репутация
входят объекты промышленной собственности
входят нетрадиционные объекты правовой охраны различных объектов интеллектуальной собственности
входит коммерческая тайна
входят объекты авторского права

… является обратной величиной функции «текущая стоимость единицы»
«Будущая стоимость единицы»
«Накопление единицы за период»
Функция «взнос на амортизацию денежной единицы»

В соответствии со стандартами оценки, информация, используемая при проведении оценки, должна удовлетворять требованиям …
комплексности
полноты
достаточности и достоверности
достаточности

Неверно, что … стоимость является стандартом стоимости, в соответствии с Федеральным стандартом оценки
фундаментальная
инвестиционная
рыночная

В соответствии с … в отчете об оценке в обязательном порядке должно быть указано задание на оценку
ФЗ № 135 «Об оценочной деятельности в РФ»
Федеральным стандартом оценки № 3
Федеральным стандартом оценки № 1
Федеральным стандартом оценки № 2

К вещным правам на объект собственности можно отнести
Право преимущественного приобретения и сервитут
Право собственности и сервитут
Право собственности и право преимущественного приобретения
Право собственности и исключительное право  

Ипотечная постоянная определяется как отношение …
ежегодных выплат по обслуживанию долга ко всему инвестируемому капиталу
ипотечного кредита ко всему инвестируемому капиталу
выплат по долгу к сумме ипотечного кредита

Переоценка основных фондов в 1997 г. производилась по состоянию …
на 1 января 1997 г.
на дату сдачи баланса
на любую дату 1997 г.

К объектам оценки относят …
виды стоимости
оценщиков и заказчиков
саморегулируемые организации
право собственности и иные вещные права на имущество

В оценке износ – это утрата стоимости …
по любой причине
в связи с изменением спроса
в связи с изнашиванием, вызванным вредным воздействием окружающей среды

Оценщик указывает дату оценки объекта в отчете об оценке, руководствуясь принципом …
соответствия
изменения стоимости
предельной производительности
полезности

Аннуитет – это денежный поток …
с возрастающими платежами
с убывающими платежами
через равновеликие промежутки времени
с равновеликими платежами

На федеральном уровне для объектов оценки, принадлежащих полностью или частично Российской Федерации, оценка производится в обязательном порядке в случае …
приватизации
передачи в аренду
обязательного страхования
продажи

К объектам оценки машин и оборудования …
могут относиться функционально самостоятельные машины и агрегаты, технологические комплексы (линии), а также машинный парк предприятия в целом
может относиться только машинный парк предприятия в целом
могут относиться только функционально самостоятельные машины и агрегаты
могут относиться только технологические комплексы (линии)

Оценочная методология, соответствующая цели оценки и определяемому виду стоимости, выбирается на этапе …
постановки задачи
сбора и обработки данных
согласования
составления плана работ

Стоимость оцениваемого объекта в отчете об оценке указывается …
в зависимости от того, что указано в договоре на оценку
в виде единой величины
в виде интервала стоимости

Установите соответствие между названиями терминов и их характеристиками:
A сумма затрат на замещение
B цена
C сумма затрат на воспроизводство
D стоимость

E денежная сумма, характеризующая полезность
объекта
F денежная сумма, необходимая для создания
аналога объекта
G денежная сумма, характеризующая факт сделки
H денежная сумма, необходимая для создания
точной копии объекта

В рамках оценки стоимости объекта оценки для его продажи оценщик оценивает … стоимость
кадастровую
ликвидационную
рыночную
инвестиционную